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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
CHELLES - HYPER CENTRE :Votre agence vous présente en plein cœur de Chelles cette maison robuste indépendante nichée dans un écrin de verdure.Avec ses 8 pièces spacieuses, dont un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 335 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHELLES
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 CHELLES
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695 000 € | 3 278 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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695 000 € | 3 374 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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695 000 € | 3 278 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T9 CHELLES
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699 000 € | 2 730 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 CHELLES
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699 000 € | 2 730 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 CHELLES
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699 000 € | 2 913 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 CHELLES
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687 500 € | 3 243 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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640 000 € | 2 896 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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640 000 € | 2 896 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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640 000 € | 2 896 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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635 000 € | 2 995 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T11 CHELLES
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 16/12/2024 | 78 Quai Auguste Prevost | 615 000 € | 166 m² | 3 705 € |
| 29/10/2024 | 64 Av Jehan De Chelles | 624 500 € | 238 m² | 2 624 € |
| 09/07/2024 | 22 Av Vaucanson | 392 000 € | 178 m² | 2 202 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Buirette | 414 000 € | 189 m² | 2 190 € |
| 13/06/2024 | 7b Rue De La Paix | 630 700 € | 170 m² | 3 710 € |
| 12/01/2024 | 8 Av Madeleine | 375 000 € | 177 m² | 2 119 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue Robert Bonnard | 523 450 € | 177 m² | 2 957 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue Des Terres Rouges | 647 490 € | 183 m² | 3 538 € |
| 28/08/2023 | 23 Av Albert Caillou | 570 000 € | 213 m² | 2 676 € |
| 22/08/2023 | 51 Av Pierre Curie | 555 000 € | 165 m² | 3 364 € |
| 17/07/2023 | 60 Av Pierre Curie | 520 000 € | 186 m² | 2 796 € |
| 15/06/2023 | 2 Imp Jean Claude Forestier | 742 800 € | 239 m² | 3 108 € |
| 31/05/2023 | 51 Rue Nobel | 632 500 € | 201 m² | 3 147 € |