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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Maison 8 piècesA la recherche de votre futur havre de paix, dans une rue recherchée de Chelles, à deux pas de la gare RER, de toutes les commodités, écoles, et des bords de Marne N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 781 €/mois | 26 609 €/mois | 737 604 € | 76 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 446 €/mois | 19 533 €/mois | 773 520 € | 112 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 839 160 € | 177 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 912 240 € | 251 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 993 000 € | 331 801 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHELLES
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695 000 € | 3 390 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T9 CHELLES
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 CHELLES
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695 000 € | 3 278 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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695 000 € | 3 374 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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695 000 € | 3 278 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T9 CHELLES
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699 000 € | 2 913 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 CHELLES
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699 000 € | 2 913 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 CHELLES
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720 000 € | 2 824 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 CHELLES
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733 000 € | 3 054 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 CHELLES
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640 000 € | 2 896 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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640 000 € | 2 896 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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640 000 € | 2 896 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T11 CHELLES
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 11 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 29/10/2024 | 64 Av Jehan De Chelles | 624 500 € | 238 m² | 2 624 € |
| 09/07/2024 | 22 Av Vaucanson | 392 000 € | 178 m² | 2 202 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Buirette | 414 000 € | 189 m² | 2 190 € |
| 13/06/2024 | 7b Rue De La Paix | 630 700 € | 170 m² | 3 710 € |
| 12/01/2024 | 8 Av Madeleine | 375 000 € | 177 m² | 2 119 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue Robert Bonnard | 523 450 € | 177 m² | 2 957 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue Des Terres Rouges | 647 490 € | 183 m² | 3 538 € |
| 28/08/2023 | 23 Av Albert Caillou | 570 000 € | 213 m² | 2 676 € |
| 17/07/2023 | 60 Av Pierre Curie | 520 000 € | 186 m² | 2 796 € |
| 15/06/2023 | 2 Imp Jean Claude Forestier | 742 800 € | 239 m² | 3 108 € |
| 31/05/2023 | 51 Rue Nobel | 632 500 € | 201 m² | 3 147 € |
| 17/04/2023 | 12 Av Albert Caillou | 770 000 € | 170 m² | 4 529 € |