150 000 €
T6
157 m²
CHEF BOUTONNE
79110
+14%
vs marché
955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
Terrain
1 238 m²
Jardin
DPE
E
323 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison ancienneCette ferme française traditionnelle datant de 1805 est située dans la campagne avec de belles vues dégagées. La maison dispose de grandes pièces de réception, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 769 €
Prix net vendeur
144 231 €
Frais de notaire
+11 718 €
Émoluments
1 859 €
Droits & taxes
8 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 718 €
Capital à emprunter
161 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 18 842 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 27 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 094 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chef Boutonne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHEF BOUTONNE ↘ -9.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHEF BOUTONNE
|
150 000 € | 955 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T7 COUTURE D ARGENSON
|
149 950 € | 914 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T7 COUTURE D ARGENSON
|
149 950 € | 914 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T7 COUTURE D ARGENSON
|
149 950 € | 914 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T7 CHEF BOUTONNE
|
149 000 € | 1 007 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T7 CHEF BOUTONNE
|
149 000 € | 1 007 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T7 CHEF BOUTONNE
|
149 000 € | 1 007 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T7 CHEF BOUTONNE
|
149 000 € | 1 007 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T7 SOMPT
|
145 000 € | 755 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à SOMPT |
|
T7 SOMPT
|
145 000 € | 755 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à SOMPT |
|
T6 COUTURE D ARGENSON
|
157 500 € | 972 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T6 COUTURE D ARGENSON
|
157 500 € | 972 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T6 COUTURE D ARGENSON
|
157 500 € | 972 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T6 COUTURE D ARGENSON
|
157 500 € | 972 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T6 COUTURE D ARGENSON
|
157 500 € | 972 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à COUTURE D ARGENSON |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 70 Rue Du Commerce | 35 000 € | 157 m² | 223 € |
| 30/04/2026 | 68 Rue Du Commerce | 81 900 € | 125 m² | 655 € |
| 28/04/2026 | 9 Rue Du Planier Lussais | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 03/04/2026 | 5 Rue Elise Giroux | 80 250 € | 180 m² | 446 € |
| 06/11/2025 | 5826 Rue Lavoir Lussais | 165 000 € | 166 m² | 994 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Guesny Chambaudrie Lussais | 219 870 € | 155 m² | 1 419 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue De L'arbalete | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Elise Giroux | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 16/05/2025 | 2 Pl Du Petit Maure | 30 000 € | 125 m² | 240 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Du Petit Genet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Champ De Foire | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue De La Talonniere | 105 500 € | 177 m² | 596 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Elise Giroux | 101 200 € | 163 m² | 621 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Alexandre Baillarge | 90 000 € | 162 m² | 556 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Grand Rue Tillou | 107 300 € | 130 m² | 825 € |