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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 176 568 € | 18 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 27 262 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 43 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 822 € | 3,50% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 982 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 11 Imp Des Lauriers | 157 000 € | 159 m² | 987 € |
| 30/07/2024 | 1 Imp Du Tilleul | 184 500 € | 202 m² | 913 € |