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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Lucéenne. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 26 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 38 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 60 648 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 86 808 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 114 708 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLERTAINE
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229 570 € | 2 319 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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228 900 € | 3 093 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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T4 CHALLANS
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228 900 € | 3 093 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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230 642 € | 2 330 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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230 700 € | 2 622 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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227 900 € | 2 681 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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231 000 € | 2 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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227 750 € | 2 531 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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231 587 € | 2 602 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |