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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A proximité du bourg, très belle opportunité pour cette maison de 2022 aménagée avec goût. Comprenant 85 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 115 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FROIDFOND
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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239 900 € | 2 552 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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239 990 € | 2 823 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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236 700 € | 2 690 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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241 800 € | 2 779 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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234 990 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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242 420 € | 3 030 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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234 500 € | 2 968 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 08/09/2025 | 6 Clos Des Bleuets | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 24/06/2025 | 66 Che De La Bouriere | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp Des Iris | 183 270 € | 74 m² | 2 477 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |