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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A proximité du bourg, très belle opportunité pour cette maison de 2022 aménagée avec goût. Comprenant 85 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 27 774 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 40 530 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 63 750 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 90 450 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 117 930 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROIDFOND
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222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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223 170 € | 2 125 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 2 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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223 800 € | 2 729 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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224 000 € | 2 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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221 000 € | 2 125 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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224 251 € | 2 803 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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224 251 € | 2 803 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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220 930 € | 2 762 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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220 930 € | 2 762 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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224 863 € | 2 709 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 08/09/2025 | 6 Clos Des Bleuets | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 24/06/2025 | 66 Che De La Bouriere | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp Des Iris | 183 270 € | 74 m² | 2 477 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |