231 587 €
Bien
89 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
2 602
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
FROIDFOND (85300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 587 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 028 €
Prix net vendeur
220 559 €
Frais de notaire
+16 953 €
Émoluments
2 591 €
Droits & taxes
13 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 540 €
Capital à emprunter
248 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 26 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 61 254 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 86 394 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 114 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
11 748 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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