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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
En plein c ur de la Bretagne, dans la charmante commune de Châtelaudren-Plouagat, un terrain de 473m² offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Cette parcelle, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 331 464 € | 34 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 347 640 € | 50 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 79 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 112 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 149 267 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRINGOLO ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRINGOLO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLELO
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306 200 € | 2 710 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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T5 BRINGOLO
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T7 LANRODEC
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312 000 € | 2 311 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 PLELO
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301 900 € | 2 377 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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317 500 € | 2 480 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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317 500 € | 2 480 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BRINGOLO
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325 100 € | 2 258 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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288 250 € | 2 252 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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288 250 € | 2 252 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUAGAT
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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285 500 € | 2 230 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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276 800 € | 2 516 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Imp De La Mairie | 176 000 € | 129 m² | 1 364 € |
| 21/11/2024 | 66 Melard | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 11/09/2024 | 29 Kerguiviohec | 155 583 € | 120 m² | 1 297 € |
| 23/08/2023 | 18 Rue De La Croix Marion | 199 088 € | 116 m² | 1 716 € |
| 02/06/2023 | 18 Rue De Kerio Cozou | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |