311 480 €
Bien
128 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 480 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
À vendre : Terrain exceptionnel de 529m² à Châtelaudren-Plouagat Les commerces à pied et au bout d'une impasse ! Situé au c ur de la ville historique de Châtelaudren-Plouagat, en C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 832 €
Prix net vendeur
296 648 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 652 €
Capital à emprunter
333 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 34 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 50 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 113 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 150 614 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
16 896 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible