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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Bompas : Récente villa au style moderne T4 en 3 faces - 106 m² / 388 m² de parcelle - RT 2012 -Terrasse - Piscine - Garage : Construite il y a paire d'années, dans une des communes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 41 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 59 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bs4x1 Actuel
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330 000 € | - |
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#avZx9
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352 000 € | +6,7% |
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#aIzjh
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352 000 € | +6,7% |
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#aJGG4
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352 000 € | +6,7% |
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#aWQmx
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352 000 € | +6,7% |
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#b4Ors
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330 000 € | - |
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#baKdZ
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333 000 € | +0,9% |
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#bqfk8
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333 000 € | +0,9% |
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#bu35z
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330 000 € | - |
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#bKjnc
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330 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 13 Rue Des Eglantines | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 24/06/2026 | 19 Rue De La Palanque | 246 818 € | 86 m² | 2 870 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue De La Grange | 484 580 € | 121 m² | 4 005 € |
| 18/06/2026 | 80 Av Des Tamaris | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Alphonse Daudet | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue Alain Fournier | 244 080 € | 99 m² | 2 465 € |
| 05/06/2026 | 28 Av Francois Cassagnes | 207 000 € | 85 m² | 2 435 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue De La Marinade | 265 900 € | 125 m² | 2 127 € |
| 02/06/2026 | 23 Rue De La Caranca | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Du Vallespir | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 22/05/2026 | 54 Rue Joliot Curie | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 10/04/2026 | 11 Rue Henri Salvador | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 02/04/2026 | 17 Rue Saint Antoine | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 02/04/2026 | 37 Rue De La Grange | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 26/03/2026 | 31 Rue De La Sardane | 279 300 € | 125 m² | 2 234 € |