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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Bompas : Récente villa au style moderne T4 en 3 faces - 106m² / 388m² de parcelle - RT 2012 -Terrasse - Piscine - Garage: Construite il y a paire d'années , dans une des communes p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 161 087 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOMPASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOMPAS
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333 000 € | 3 142 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 4 | Voir |
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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327 000 € | 3 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BOMPAS
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345 000 € | 2 828 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BOMPAS
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De Bretagne | 146 066 € | 86 m² | 1 698 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Christophe Colomb | 175 780 € | 87 m² | 2 020 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Du Riberal | 292 200 € | 120 m² | 2 435 € |
| 11/12/2025 | 21 Che De La Doulsoye | 246 850 € | 122 m² | 2 023 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Menestrels | 239 580 € | 89 m² | 2 692 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 33 Av Victor Hugo | 281 689 274 € | 90 m² | 3 129 881 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 98 m² | 2 874 380 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue De Bretagne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue De Bourgogne | 281 689 274 € | 86 m² | 3 275 457 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Joliot Curie | 281 689 274 € | 89 m² | 3 165 048 € |