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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
*TROP TARD* *SOUS COMPROMIS* FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – un vrai avantage pour votre budget ! Cette maison neuve de plain-pied, livrée en juin 2026, est une belle opportunité pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 106 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUDREIX ↘ -5.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUDREIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BORDERES
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDERES
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T6 BENEJACQ
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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T5 MIREPEIX
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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280 000 € | 1 944 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDERES
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276 500 € | 1 961 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDERES
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T5 LAGOS
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298 000 € | 2 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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275 000 € | 2 218 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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275 000 € | 2 218 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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275 000 € | 2 218 € | 124 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 23 Rue Du Vignemale | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Du Vignemale | 239 900 € | 138 m² | 1 738 € |
| 14/10/2024 | 1 Imp Du Gabizos | 212 000 € | 112 m² | 1 893 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 30/11/2023 | 7 Lot Clos De La Chataigneraie | 277 520 € | 112 m² | 2 478 € |
| 05/10/2023 | 5 Rue Des Pyrenees | 187 000 € | 125 m² | 1 496 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Des Ecoles | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 10/08/2023 | 16b Rue Des Edelweiss | 238 700 € | 106 m² | 2 252 € |