290 000 €
T5
131 m²
MIREPEIX
64800
-10%
vs marché
2 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
MIREPEIX (64800)
Terrain
135 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
17 292 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BENEJACQ
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295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 ARROS
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284 875 € | 2 261 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDERES
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSON
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296 500 € | 1 853 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGOS
|
298 000 € | 2 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
|
280 000 € | 1 944 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUDREIX
|
280 000 € | 1 944 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDERES
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276 500 € | 1 961 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 NAY
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275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 LESTELLE BETHARRAM
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275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 LESTELLE BETHARRAM
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275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T5 ST ABIT
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271 000 € | 2 240 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 COARRAZE
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269 000 € | 2 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2025 | 4 Imp De L Ossau | 83 076 € | 108 m² | 769 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Bellevue | 238 000 € | 124 m² | 1 919 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Clos Fleuri | 289 100 € | 113 m² | 2 558 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 286 500 € | 109 m² | 2 628 € |
| 03/01/2025 | 9170 Rue De L Eglise | 203 000 € | 121 m² | 1 678 € |
| 29/11/2024 | 203 Rte De Pau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 20/02/2024 | 6 Imp Monbula | 175 321 € | 104 m² | 1 686 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Bellevue | 288 400 € | 123 m² | 2 345 € |
| 30/11/2023 | 9619 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |