276 500 €
T6
141 m²
BORDERES
64800
-8%
vs marché
1 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 500 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
BORDERES (64800) • Bordères
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 907 €
Prix net vendeur
264 593 €
Frais de notaire
+19 973 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 473 €
Capital à emprunter
296 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 31 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 312 840 € | 46 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 73 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 103 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 136 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
18 612 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDERES
|
276 500 € | 1 961 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T8 LESTELLE BETHARRAM
|
275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 LESTELLE BETHARRAM
|
275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 COARRAZE
|
275 000 € | 1 657 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 COARRAZE
|
274 000 € | 1 864 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 COARRAZE
|
274 000 € | 1 864 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENEJACQ
|
265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENEJACQ
|
265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
255 000 € | 1 614 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
255 000 € | 1 614 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
255 000 € | 1 614 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
255 000 € | 1 614 € | 158 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 8 Rue De Capbat | 306 350 € | 147 m² | 2 084 € |
| 30/10/2025 | 9293 Le Village | 299 900 € | 160 m² | 1 874 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Moulins | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 05/06/2023 | 2 Rue De Nay | 148 800 € | 148 m² | 1 005 € |