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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied des années 1970 invite à imaginer une vie douce et fluide, entre intérieur lumineux, jardin arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 31 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 105 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 139 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDERES Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDERES
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTHEZ D ASSON
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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280 000 € | 1 944 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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280 000 € | 1 944 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 COARRAZE
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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278 200 € | 1 932 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 COARRAZE
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275 000 € | 1 657 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 COARRAZE
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274 000 € | 1 864 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 COARRAZE
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274 000 € | 1 864 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 BOURDETTES
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295 000 € | 1 612 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 NAY
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295 000 € | 1 612 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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269 000 € | 1 511 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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269 000 € | 1 511 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 8 Rue De Capbat | 306 350 € | 147 m² | 2 084 € |
| 30/10/2025 | 9293 Le Village | 299 900 € | 160 m² | 1 874 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue De Capbat | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |
| 05/06/2023 | 2 Rue De Nay | 148 800 € | 148 m² | 1 005 € |