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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 239 m²
maison 8 pièce(s), AUVERS-SUR-OISEMaison d'architect 8 pieces à 95430 Auvers-sur-Oise - Nichée derrière des murs en pierre, cette demeure d'architecte (1979) offre un espace de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 85 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 581 €/mois | 19 942 €/mois | 789 720 € | 125 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 861 660 € | 197 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 943 920 € | 279 363 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 1 029 300 € | 364 743 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSv95 Actuel
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691 000 € | - |
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#a6Gtc
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885 000 € | +28,1% |
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#a6nxJ
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885 000 € | +28,1% |
|
#a6xNP
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990 000 € | +43,3% |
|
#a6B5h
|
885 000 € | +28,1% |
|
#aBBC9
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850 000 € | +23,0% |
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#bpXQA
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850 000 € | +23,0% |
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#a7FtR
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850 000 € | +23,0% |
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#bwz7Y
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850 000 € | +23,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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3 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 10 Rue Des Bartagnolles | 511 480 € | 198 m² | 2 583 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Mesanges | 514 750 € | 200 m² | 2 574 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Des Bartagnolles | 283 000 € | 191 m² | 1 482 € |