850 000 €
Bien
239 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 556
€/m²
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Créer un compte gratuit850 000 €
Bien • 8 pièces • 239 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
Calme
Jardin
Garage
DPE
G
440 kWh/m²
GES
F
93 kg CO₂
À VENDRE – Maison de caractère à Auvers-sur-Oise Située au cœur de la charmante commune d'Auvers-sur-Oise, réputée pour son histoire et son cadre de vie privilégié au sein du parc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 476 €
Prix net vendeur
809 524 €
Frais de notaire
+57 349 €
Émoluments
8 238 €
Droits & taxes
47 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 349 €
Capital à emprunter
907 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 1 131 600 € | 314 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 1 233 000 € | 416 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
31 548 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-3 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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