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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 239 m²
A36821EHO95 - Nichée derrière des murs en pierre, cette demeure d'architecte (1979) offre un espace de vie confortable de 239m². Le parc paysagé de 2315m² exposé plein sud crée un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 841 €/mois | 26 791 €/mois | 742 644 € | 78 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 779 280 € | 114 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 846 360 € | 181 803 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 924 960 € | 260 403 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 1 008 900 € | 344 343 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 10 Rue Des Bartagnolles | 511 480 € | 198 m² | 2 583 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Mesanges | 514 750 € | 200 m² | 2 574 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Des Bartagnolles | 283 000 € | 191 m² | 1 482 € |