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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 897 € | 3,51% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 12 881 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 961 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Albert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBERT ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgRDS Actuel
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70 000 € | - |
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#a4HuD
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74 000 € | +5,7% |
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#ahks7
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74 000 € | +5,7% |
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#bd3wr
|
74 000 € | +5,7% |
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#bgMX0
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80 000 € | +14,3% |
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#bj4ri
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80 000 € | +14,3% |
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#bpozs
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80 000 € | +14,3% |
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#bENck
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70 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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65 900 € | 1 533 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à ALBERT |
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T2 ALBERT
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65 900 € | 1 533 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à ALBERT |
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T2 ALBERT
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65 900 € | 1 533 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à ALBERT |
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T2 ALBERT
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65 900 € | 1 533 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à ALBERT |
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T2 ALBERT
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65 900 € | 1 498 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à ALBERT |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 60 Rue De Birmingham | 109 000 € | 42 m² | 2 595 € |
| 05/06/2026 | 21 Rue Gambetta | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 29/05/2026 | 39d Residence Louis Bleriot | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 13/05/2026 | 42 Rue Des Illieux | 46 000 € | 28 m² | 1 643 € |
| 10/04/2026 | 42 Rue Des Illieux | 103 005 € | 60 m² | 1 717 € |
| 17/03/2026 | 42d Residence Louis Bleriot | 79 200 € | 48 m² | 1 650 € |
| 06/03/2026 | 42 Rue Des Illieux | 54 900 € | 44 m² | 1 248 € |
| 20/02/2026 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 77 900 € | 54 m² | 1 443 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pasteur | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Dubas | 106 000 € | 51 m² | 2 078 € |
| 06/11/2025 | 92 Rte D Aveluy | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue Des Illieux | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue De Bordeaux | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Chevalier De La Barre | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue De Boulan | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |