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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
ALBERT, Appartement au 1er étage avec ascenseur dans Résidence pour Séniors, il est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'...
42 Rue des Illieux 80300 Albert
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 81 060 € | 8 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 28 008 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBERT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bd3wr Actuel
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74 000 € | - |
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#a4HuD
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74 000 € | - |
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#ahks7
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74 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Pasteur | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Dubas | 106 000 € | 52 m² | 2 038 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue Des Illieux | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue De Bordeaux | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Chevalier De La Barre | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De La Station | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Jean Guyon | 54 900 € | 37 m² | 1 484 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Des Illieux | 103 005 € | 60 m² | 1 717 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Hoche | 460 000 € | 38 m² | 12 105 € |
| 09/11/2024 | 29c Residence Louis Bleriot | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 28 m² | 3 414 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 33 m² | 2 897 € |
| 01/10/2024 | 42 Rue Des Illieux | 104 509 € | 60 m² | 1 742 € |
| 30/09/2024 | 42 Rue Des Illieux | 87 230 € | 50 m² | 1 745 € |