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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Éric Daussy vous propose: ALBERT, Appartement au 1er étage avec ascenseur dans Résidence pour Séniors, il est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, u...
42 Rue des Illieux 80300 Albert
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 81 060 € | 8 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 28 008 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBERT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4HuD Actuel
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74 000 € | - |
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#ahks7
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74 000 € | - |
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#bd3wr
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74 000 € | - |
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#bgRDS
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80 000 € | +8,1% |
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#bj4ri
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80 000 € | +8,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Pasteur | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Dubas | 106 000 € | 52 m² | 2 038 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue Des Illieux | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue De Bordeaux | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Chevalier De La Barre | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De La Station | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Jean Guyon | 54 900 € | 37 m² | 1 484 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Des Illieux | 103 005 € | 60 m² | 1 717 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Hoche | 460 000 € | 38 m² | 12 105 € |
| 09/11/2024 | 29c Residence Louis Bleriot | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 33 m² | 2 897 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 28 m² | 3 414 € |
| 01/10/2024 | 42 Rue Des Illieux | 104 509 € | 60 m² | 1 742 € |
| 30/09/2024 | 42 Rue Des Illieux | 87 230 € | 50 m² | 1 745 € |