Quel est le prix au m² à ALBERT (80300) ?

Le prix médian au m² à ALBERT est de 1 383 €/m² pour les maisons et 1 493 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALBERT ?

89 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALBERT (80300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALBERT ?

Le marché immobilier à ALBERT (80300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Albert (80300)

10 125 habitants — SOMME (80)

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Prix/m² maisons

1 383 €/m²

1 049 €/m² — 1 661 €/m²

Prix/m² appartements

1 493 €/m²

1 297 €/m² — 1 613 €/m²

Ventes DVF 12 mois

89

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

164 annonces en vente à Albert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Albert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Albert

Ventes 12 mois

89

82 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 440 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 627 €/m²

-8,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : +0,8% (89 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 910 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 858 €/m²	4
3P	1 365 €/m²	18
4P	1 642 €/m²	21
5P+	1 383 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Albert

Biens en baisse

54.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (126) Apparts (38)

Annonces à Albert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 126 m²	147 600 € 1 171 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	100 000 € 813 €/m²	+5,0%
Maison 5 pièces 130 m²	165 000 € 1 269 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	170 000 € 1 269 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	150 000 € 1 181 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 115 m²	215 000 € 1 870 €/m²	-4,0%
Maison 10 pièces 230 m²	309 900 € 1 347 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	165 000 € 1 269 €/m²	=
Maison 10 pièces 230 m²	309 900 € 1 347 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	60 000 € 1 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	40 730 €	2103 j
Terrain 1121 m²	35 000 € 31 €/m²	1370 j
Maison 4 pièces 126 m²	147 600 € 1 171 €/m²	682 j
Bien immobilier 7 pièces 153 m²	339 900 € 2 222 €/m²	628 j
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	81 000 € 1 884 €/m²	624 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Albert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	1 683 €/m²	4	1 410 €/m²	2
3 pièces	1 325 €/m²	18	1 722 €/m²	4
4 pièces	1 473 €/m²	21	-	-
5 pièces+	1 246 €/m²	29	-	-

Quartiers — Albert

3 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 463 €/m²

Quartier 2

Meilleur rendement

8,2%

Quartier 2 · 1 463 €/m²

Quartier	Prix /m²
Quartier 1	1 511 €/m²
Quartier 2	1 463 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Albert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Albert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Albert — 5 151 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (3 744) Apparts (1 393)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,6%

2 395 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 1 969 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Albert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,9%

Apparts parc

27,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Albert

Aveluy 1 544 €/m² 2.3 km Meaulte 1 704 €/m² 2.5 km Becordel Becourt 3 km Dernancourt 1 430 €/m² 3.6 km Bouzincourt 1 255 €/m² 3.7 km Millencourt 4.3 km Authuille 1 317 €/m² 4.6 km Ovillers Boisselle 1 507 €/m² 4.7 km Fricourt 1 393 €/m² 5.1 km Lavieville 5.3 km

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