Quel est le prix au m² à ZUYDCOOTE (59123) ?

Le prix médian au m² à ZUYDCOOTE est de 2 421 €/m² pour les maisons et 3 748 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ZUYDCOOTE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ZUYDCOOTE (59123), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ZUYDCOOTE ?

Le marché immobilier à ZUYDCOOTE (59123) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Zuydcoote (59123)

1 782 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

2 421 €/m²

1 703 €/m² — 2 882 €/m²

Prix/m² appartements

3 748 €/m²

3 223 €/m² — 4 189 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

244 annonces en vente à Zuydcoote

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Zuydcoote

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Zuydcoote

Ventes 12 mois

17

14 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 405 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 975 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 022 €/m²	4
5P+	2 953 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Zuydcoote

Biens en baisse

9.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (24) Apparts (220)

Annonces à Zuydcoote

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 116 m²	312 900 € 2 697 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	219 000 € 3 369 €/m²	-2,7%
Maison 7 pièces 160 m²	247 000 € 1 544 €/m²	-12,4%
Bien immobilier 6 pièces 116 m²	312 900 € 2 697 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	219 000 € 3 369 €/m²	-2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	99 500 €	=
Appartement 3 pièces 67 m²	435 000 € 6 493 €/m²	=
Appartement 4 pièces 103 m²	617 000 € 5 990 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	219 000 € 3 369 €/m²	-2,7%
Appartement 3 pièces 65 m²	219 000 € 3 369 €/m²	-2,7%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	579 000 € 5 969 €/m²	299 j
Maison 6 pièces 120 m²	282 000 € 2 350 €/m²	256 j
Maison 7 pièces 160 m²	247 000 € 1 544 €/m²	187 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Zuydcoote

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 451 €/m²	2
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 882 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 911 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Zuydcoote

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Zuydcoote Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Zuydcoote — 728 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (645) Apparts (79)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

435 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 146 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Zuydcoote

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,6%

Apparts parc

10,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Zuydcoote

Ghyvelde 2 152 €/m² 2.3 km Leffrinckoucke 2 515 €/m² 2.6 km Bray Dunes 2 561 €/m² 2.7 km Uxem 2 541 €/m² 4.8 km Teteghem 2 658 €/m² 6.3 km Les Moeres 2 152 €/m² 6.9 km Coudekerque Branche 1 793 €/m² 8.9 km Coudekerque 9.3 km Dunkerque 2 042 €/m² 9.4 km Warhem 2 001 €/m² 9.9 km

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