Quel est le prix au m² à LEFFRINCKOUCKE (59495) ?

Le prix médian au m² à LEFFRINCKOUCKE est de 2 416 €/m² pour les maisons et 3 365 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEFFRINCKOUCKE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEFFRINCKOUCKE (59495), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEFFRINCKOUCKE ?

Le marché immobilier à LEFFRINCKOUCKE (59495) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Leffrinckoucke (59495)

4 556 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 416 €/m²

1 913 €/m² — 2 805 €/m²

Prix/m² appartements

3 365 €/m²

1 533 €/m² — 3 456 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

90 annonces en vente à Leffrinckoucke

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Leffrinckoucke

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Leffrinckoucke

Ventes 12 mois

29

26 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 538 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 399 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,5%

Tendance DVF : +2,1% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 658 €/m²	8
5P+	2 525 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Leffrinckoucke

Biens en baisse

44.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (61) Apparts (29)

Annonces à Leffrinckoucke

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	285 000 € 2 478 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	200 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	200 000 € 2 500 €/m²	-4,8%
Maison 6 pièces 133 m²	331 200 € 2 490 €/m²	-28,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	280 000 € 2 887 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	285 000 € 2 478 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	245 500 € 2 994 €/m²	=
Terrain	140 000 €	=
Maison 5 pièces 97 m²	280 000 € 2 887 €/m²	-4,8%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 121 m²	360 000 € 2 975 €/m²	396 j
Maison 6 pièces 133 m²	331 200 € 2 490 €/m²	376 j
Appartement 2 pièces 44 m²	137 500 € 3 125 €/m²	267 j
Appartement 2 pièces 44 m²	137 500 € 3 125 €/m²	267 j
Appartement 2 pièces 39 m²	127 500 € 3 269 €/m²	267 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Leffrinckoucke

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 015 €/m²	0	-	-
4 pièces	2 501 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 381 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Leffrinckoucke

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Leffrinckoucke Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Leffrinckoucke — 2 056 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 676) Apparts (377)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,2%

1 313 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 518 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Leffrinckoucke

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,3%

Apparts parc

18,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Leffrinckoucke

Zuydcoote 2 473 €/m² 2.6 km Uxem 2 474 €/m² 4 km Ghyvelde 2 086 €/m² 4.2 km Teteghem 2 503 €/m² 4.3 km Bray Dunes 2 665 €/m² 5.3 km Coudekerque Branche 1 780 €/m² 6.3 km Dunkerque 2 056 €/m² 6.9 km Coudekerque 7.1 km Les Moeres 2 087 €/m² 7.8 km Warhem 1 847 €/m² 9.1 km

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