Quel est le prix au m² à TETEGHEM (59229) ?

Le prix médian au m² à TETEGHEM est de 2 658 €/m² pour les maisons et 3 304 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TETEGHEM ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TETEGHEM (59229), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TETEGHEM ?

Le marché immobilier à TETEGHEM (59229) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Teteghem (59229)

7 239 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 658 €/m²

2 425 €/m² — 3 058 €/m²

Prix/m² appartements

3 304 €/m²

2 355 €/m² — 4 987 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

193 annonces en vente à Teteghem

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Teteghem

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Teteghem

Ventes 12 mois

66

64 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 383 €/m²

-11,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : -11,8% (66 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 957 €/m²	5
4P	2 334 €/m²	27
5P+	2 562 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Teteghem

Biens en baisse

28.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (126) Apparts (67)

Annonces à Teteghem

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 79 m²	229 000 € 2 899 €/m²	-6,1%
Maison 7 pièces 313 m²	735 000 € 2 348 €/m²	=
Maison 7 pièces 178 m²	380 000 € 2 135 €/m²	-5,0%
Appartement 4 pièces 89 m²	239 000 € 2 685 €/m²	-5,9%
Appartement 3 pièces 79 m²	229 000 € 2 899 €/m²	-6,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 144 m²	398 000 € 2 764 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	228 584 € 3 175 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	499 990 € 3 030 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	160 888 € 3 657 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	398 000 € 2 764 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 96 m²	246 750 € 2 570 €/m²	1400 j
Bien immobilier 6 pièces 127 m²	250 320 € 1 971 €/m²	1014 j
Propriété 8 pièces 313 m²	901 250 € 2 879 €/m²	613 j
Maison 6 pièces 165 m²	499 990 € 3 030 €/m²	383 j
Appartement 5 pièces 83 m²	250 320 € 3 016 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Teteghem

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 421 €/m²	5	-	1
4 pièces	2 693 €/m²	27	-	-
5 pièces+	2 745 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Teteghem

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Teteghem Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Teteghem — 3 974 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

Maisons (3 256) Apparts (555)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

2 639 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 760 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Teteghem

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,0%

Apparts parc

14,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Teteghem

Coudekerque 3 km Uxem 2 541 €/m² 3 km Coudekerque Branche 1 793 €/m² 3.5 km Leffrinckoucke 2 515 €/m² 4.3 km Hoymille 2 292 €/m² 5.3 km Bergues 2 072 €/m² 5.4 km Warhem 2 001 €/m² 5.8 km Cappelle la Grande 1 992 €/m² 5.9 km Bierne 2 299 €/m² 6.2 km Zuydcoote 2 421 €/m² 6.3 km

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