Statistiques immobilières — Yenne (73170)
3 014 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 261 €/m²
1 961 €/m² — 2 714 €/m²
Prix/m² appartements
1 956 €/m²
1 650 €/m² — 2 660 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Yenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — YenneVentes 12 mois
19
13 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 252 €/m²
+11,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 866 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 079 €/m² | 7 |
| 4P | 2 869 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 252 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — YenneBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (30)
Annonces à Yenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 600 m² | 1 135 000 € 1 892 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 235 000 € 1 679 €/m² | +67,9% |
| Maison 1 pièce 50 m² | 99 000 € 1 980 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 115 000 € 1 769 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 85 000 € 944 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 12 pièces 300 m² | 995 000 € 3 317 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 255 000 € 2 429 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 243 500 € 2 970 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 162 m² | 426 000 € 2 630 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 229 000 € 2 663 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 600 m² | 1 135 000 € 1 892 €/m² | 787 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 179 000 € 2 266 €/m² | 581 j |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 119 000 € 2 052 €/m² | 449 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 394 460 € 4 196 €/m² | 401 j |
| Appartement 5 pièces 76 m² | 229 000 € 3 013 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Yenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 2 930 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 024 €/m² | 7 | - | 1 |
| 4 pièces | - | 3 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 2 292 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — YenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Yenne — 1 726 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 118)
Apparts (602)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,2%
879 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
657 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — YenneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,6%
Apparts parc
34,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant