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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
A vendre Appartement T4 avec fort potentiel d'aménagement Situé au 3ème étage, cet appartement de 89 m² habitables (plus de 130 m² de surface au sol) séduit par ses beaux volumes e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, YENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YENNE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 10 Che Des Ecoles | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 17/02/2025 | 119 Pl Charles Dullin | 110 849 € | 70 m² | 1 584 € |
| 12/02/2025 | 66 Av Du Rhone | 135 500 € | 74 m² | 1 831 € |
| 13/01/2025 | 124 Rue Antoine Laurent | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 17/09/2024 | 227 Rue Antoine Laurent | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 17/06/2024 | 88 Pl Charles Dullin | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 11/04/2024 | 243 Rue Antoine Laurent | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/11/2023 | 241 Rue Antoine Laurent | 107 000 € | 107 m² | 1 000 € |