995 000 €

T12 300 m²

YENNE 73170

+41% vs marché

3 317 €/m²

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995 000 €

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Maison • 12 pièces • 300 m²

YENNE (73170) • Yenne

Niveaux 4

Terrain 3 313 m²

Construction 1971

Piscine Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel

DPE D 150 kWh/m²

GES D 42 kg CO₂

Propriété gîtes environ 300 m² sur 3300 m² de terrain.Gilles BUISSON vous propose, en exclusivité, cette très belle propriété actuellement à l'usage de gîtes et résidence principal...

Quartier Yenne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 995 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 269 €

Prix net vendeur 956 731 €

Frais de notaire +67 446 €

Émoluments 9 649 €

Droits & taxes 56 447 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 062 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 062 446 €

Capital à emprunter 1 062 446 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 721 €/mois	38 548 €/mois	1 068 564 €	112 363 €	3,20%
10 ans	9 344 €/mois	28 315 €/mois	1 121 280 €	165 079 €	3,25%
15 ans	6 765 €/mois	20 500 €/mois	1 217 700 €	261 499 €	3,35%
20 ans	5 521 €/mois	16 730 €/mois	1 325 040 €	368 839 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 813 €/mois	14 585 €/mois	1 443 900 €	487 699 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,98%

39 600 €/an

Rendement net

2,54%

après charges

Cashflow

-3 958 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).