Statistiques immobilières — Wavrin (59136)
7 692 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 421 €/m²
1 913 €/m² — 2 762 €/m²
Prix/m² appartements
3 239 €/m²
3 040 €/m² — 3 535 €/m²
Ventes DVF 12 mois
82
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Wavrin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — WavrinVentes 12 mois
82
80 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 511 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : -1,6% (82 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 592 €/m² | 20 |
| 4P | 2 633 €/m² | 21 |
| 5P+ | 2 308 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — WavrinBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (4)
Annonces à Wavrin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 275 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 179 900 € 1 578 €/m² | = |
| Bien immobilier 162 m² | 75 000 € 463 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 75 000 € 1 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 88 m² | 154 000 € 1 750 €/m² | -0,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 185 m² | 450 000 € 2 432 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 186 m² | 450 000 € 2 419 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 101 m² | 194 550 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 450 000 € 2 432 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 186 m² | 450 000 € 2 419 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 259 000 € 3 159 €/m² | 682 j |
| Maison 8 pièces 101 m² | 194 550 € 1 926 €/m² | 353 j |
| Maison 5 pièces 173 m² | 769 500 € 4 448 €/m² | 312 j |
| Maison 7 pièces 125 m² | 395 000 € 3 160 €/m² | 236 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 384 800 € 2 138 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Wavrin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 407 €/m² | 20 | - | - |
| 4 pièces | 2 570 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 297 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — WavrinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wavrin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wavrin — 3 414 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 893)
Apparts (516)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,1%
2 270 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
998 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — WavrinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,4%
Apparts parc
15,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Wavrin
Don
2 185 €/m²
2.8 km
Sainghin en Weppes
2 277 €/m²
2.8 km
Beaucamps Ligny
2 723 €/m²
3.2 km
Santes
2 532 €/m²
3.2 km
Allennes les Marais
2 101 €/m²
3.3 km
Herrin
2 263 €/m²
3.7 km
Fournes en Weppes
2 515 €/m²
3.7 km
Houplin Ancoisne
2 204 €/m²
3.9 km
Gondecourt
2 405 €/m²
4.6 km
Annoeullin
2 198 €/m²
4.7 km