Statistiques immobilières — Sainghin en Weppes (59184)
5 609 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 257 €/m²
1 853 €/m² — 2 642 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sainghin en Weppes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sainghin en WeppesVentes 12 mois
50
50 maisons
Prix DVF maisons
2 698 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,4%
Tendance DVF : +2,8% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 170 €/m² | 9 |
| 4P | 2 984 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 453 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sainghin en WeppesBiens en baisse
43.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (164)
Apparts (0)
Annonces à Sainghin en Weppes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 110 m² | 198 500 € 1 805 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 315 000 € 2 299 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 160 000 € 1 649 €/m² | -30,4% |
| Maison 5 pièces 131 m² | 230 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 225 000 € 2 206 €/m² | -4,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 200 000 € 2 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 200 000 € 2 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 149 990 € 1 364 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 47 m² | 149 500 € 3 181 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 225 m² | 240 000 € 1 067 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 156 000 € | 463 j |
| Bien immobilier | 128 000 € | 428 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 269 000 € 3 363 €/m² | 340 j |
| Maison 7 pièces 137 m² | 218 500 € 1 595 €/m² | 332 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 198 500 € 1 927 €/m² | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sainghin en Weppes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 041 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 036 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 652 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 464 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sainghin en WeppesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sainghin en Weppes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sainghin en Weppes — 2 420 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 242)
Apparts (175)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
1 713 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
798 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sainghin en WeppesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant