Quel est le prix au m² à ANNOEULLIN (59112) ?

Le prix médian au m² à ANNOEULLIN est de 2 206 €/m² pour les maisons et 2 771 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANNOEULLIN ?

118 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANNOEULLIN (59112), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANNOEULLIN ?

Le marché immobilier à ANNOEULLIN (59112) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Annoeullin (59112)

10 445 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 206 €/m²

1 686 €/m² — 2 592 €/m²

Prix/m² appartements

2 771 €/m²

2 654 €/m² — 2 968 €/m²

Ventes DVF 12 mois

118

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

449 annonces en vente à Annoeullin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Annoeullin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Annoeullin

Ventes 12 mois

118

106 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 220 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 638 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +0,4% (118 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 638 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 695 €/m²	19
4P	2 365 €/m²	36
5P+	2 251 €/m²	40

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Annoeullin

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (295) Apparts (154)

Annonces à Annoeullin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	209 500 € 1 663 €/m²	-8,7%
Maison 5 pièces 97 m²	199 000 € 2 052 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	118 000 € 1 083 €/m²	=
Maison 6 pièces 236 m²	443 000 € 1 877 €/m²	-5,5%
Maison 5 pièces 190 m²	349 000 € 1 837 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	199 000 € 2 052 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	268 000 € 2 945 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	268 000 € 2 945 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	225 000 € 3 409 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	176 000 € 3 911 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	298 700 € 3 473 €/m²	541 j
Maison 6 pièces 370 m²	449 000 € 1 214 €/m²	411 j
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	216 300 € 2 326 €/m²	399 j
Bien immobilier 5 pièces 144 m²	379 000 € 2 632 €/m²	355 j
Immeuble 129 m²	216 300 € 1 677 €/m²	352 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Annoeullin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 129 €/m²	1	2 791 €/m²	2
3 pièces	1 708 €/m²	19	2 616 €/m²	8
4 pièces	2 280 €/m²	36	-	-
5 pièces+	2 263 €/m²	40	-	-

Quartiers — Annoeullin

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 899 €/m²

Sud-Est

Quartier	Prix /m²
Annœullin	2 847 €/m²
└─ Nord-Ouest	2 422 €/m²
└─ Nord	2 239 €/m²
└─ Sud-Est	1 899 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Annoeullin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Annoeullin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Annoeullin — 4 424 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (3 376) Apparts (1 040)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,4%

2 794 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 1 706 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Annoeullin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.67%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,2%

Apparts parc

23,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Annoeullin

Allennes les Marais 2 109 €/m² 1.9 km Provin 2 105 €/m² 2.2 km Carnin 2 779 €/m² 2.3 km Don 2 330 €/m² 2.3 km Herrin 2 294 €/m² 3.1 km Bauvin 2 033 €/m² 3.1 km Sainghin en Weppes 2 246 €/m² 3.6 km Chemy 2 331 €/m² 4 km Gondecourt 2 392 €/m² 4.1 km Camphin en Carembault 2 196 €/m² 4.4 km

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