337 000 €
T4
97 m²
VOURLES
69390
Retirée
-28%
vs marché
3 474
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 97 m²
VOURLES (69390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 048 €
Prix net vendeur
320 952 €
Frais de notaire
+23 839 €
Émoluments
3 553 €
Droits & taxes
18 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 839 €
Capital à emprunter
360 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 366 744 € | 41 989 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 385 920 € | 61 165 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 96 265 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 136 525 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 178 345 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vourles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOURLES ↘ -18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VOURLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOURLES
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337 000 € | 3 474 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à VOURLES |
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T4 VOURLES
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337 000 € | 3 474 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à VOURLES |
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T4 MILLERY
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342 000 € | 3 386 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à MILLERY |
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T4 VOURLES
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à VOURLES |
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T4 VOURLES
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à VOURLES |
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T5 CHARLY
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325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHARLY |
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T6 CHARLY
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à CHARLY |
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T6 CHARLY
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à CHARLY |
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T5 VERNAISON
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à VERNAISON |
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T5 VERNAISON
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à VERNAISON |
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T4 VERNAISON
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à VERNAISON |
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T4 VERNAISON
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à VERNAISON |
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T5 CHARLY
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à CHARLY |
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T5 CHARLY
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à CHARLY |
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T5 MILLERY
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à MILLERY |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 2 All Saint Exupery | 364 800 € | 94 m² | 3 881 € |
| 15/05/2026 | 5111 Che Des Cailloux | 84 375 € | 113 m² | 747 € |
| 29/04/2026 | 15 Rue Des Hauts De Montbel | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 27/02/2026 | 15 Rue De La Combe | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 19/01/2026 | 3 Rue De Verdun | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 07/01/2026 | 5007 Che Du Bois Des Cotes | 420 000 € | 91 m² | 4 615 € |
| 05/12/2025 | 6 Imp De Montbel | 619 600 € | 93 m² | 6 662 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue Bertrange-imeldange | 465 300 € | 78 m² | 5 965 € |
| 27/10/2025 | 25 Rue De La Gde Charriere | 390 050 € | 80 m² | 4 876 € |
| 25/08/2025 | 8 Che Du Bois Des Cotes | 749 500 € | 105 m² | 7 138 € |
| 16/07/2025 | 41b Che De Montbel | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Louis Vernay | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Louis Vernay | 414 020 € | 117 m² | 3 539 € |
| 25/11/2024 | 5207 Rue Du Gen Brosset | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 30/07/2024 | Che Des Pesses | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |