Statistiques immobilières — Vimines (73160)
1 915 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 801 €/m²
3 174 €/m² — 4 087 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vimines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ViminesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
3 905 €/m²
+12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 195 €/m² | 6 |
| 5P+ | 4 172 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ViminesBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (5)
Annonces à Vimines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 183 m² | 410 000 € 2 240 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 398 000 € 2 551 €/m² | = |
| Terrain 622 m² | 140 000 € 225 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 183 m² | 410 000 € 2 240 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 429 900 € 3 467 €/m² | -14,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 218 000 € | = |
| Bien immobilier 9 pièces 243 m² | 998 000 € 4 107 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 195 m² | 550 000 € 2 821 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 195 m² | 550 000 € 2 821 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 509 000 € 3 915 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 622 m² | 140 000 € 225 €/m² | 929 j |
| Maison 9 pièces 243 m² | 998 000 € 4 107 €/m² | 359 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 429 900 € 3 467 €/m² | 293 j |
| Terrain | 320 000 € | 250 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 840 000 € 5 250 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vimines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 4 193 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 792 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ViminesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vimines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vimines — 894 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (789)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
710 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ViminesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vimines
St Cassin
3 377 €/m²
2.4 km
Cognin
3 295 €/m²
2.9 km
St Sulpice
3 240 €/m²
2.9 km
Montagnole
3 705 €/m²
3.5 km
Jacob Bellecombette
4 039 €/m²
3.7 km
Aiguebelette le Lac
3 381 €/m²
4 km
Chambery
3 687 €/m²
4.9 km
St Thibaud de Couz
3 181 €/m²
5.3 km
La Motte Servolex
3 880 €/m²
5.4 km
Lepin le Lac
2 852 €/m²
5.6 km