Statistiques immobilières — Villeveque (49140)
2 917 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 350 €/m²
2 039 €/m² — 2 672 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villeveque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillevequeVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
2 291 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : +3,0% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 551 €/m² | 5 |
| 4P | 2 090 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 346 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillevequeBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (299)
Apparts (0)
Annonces à Villeveque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 222 356 € 2 159 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 221 820 € 1 998 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 226 524 € 2 005 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 189 687 € 2 313 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 176 206 € 2 319 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 167 m² | 398 600 € 2 387 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 192 254 € 2 434 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 367 500 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 221 820 € 1 998 €/m² | = |
| Terrain | 41 900 € | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeveque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 326 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 029 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 360 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillevequeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeveque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeveque — 2 322 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 223)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
1 779 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
548 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillevequeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villeveque
Soucelles
2 348 €/m²
0.9 km
Corze
1 993 €/m²
2.3 km
Pellouailles les Vignes
2 642 €/m²
3.8 km
Seiches sur le Loir
1 919 €/m²
4.8 km
Montreuil sur Loir
2 194 €/m²
5.5 km
St Sylvain D Anjou
2 643 €/m²
6 km
Briollay
2 517 €/m²
6.6 km
Le Plessis Grammoire
2 590 €/m²
6.7 km
Tierce
2 404 €/m²
7 km
Sarrigne
2 445 €/m²
7.2 km