Statistiques immobilières — Corze (49140)
1 712 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 909 €/m²
1 598 €/m² — 2 386 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Corze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorzeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 109 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 109 €/m² | 3 |
| 4P | 1 727 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 364 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorzeBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Corze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 161 500 € 1 755 €/m² | = |
| Terrain 704 m² | 78 300 € 111 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 246 m² | 358 700 € 1 458 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 308 m² | 695 000 € 2 256 €/m² | = |
| Maison 111 m² | 225 625 € 2 033 €/m² | +0,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 102 m² | 253 800 € 2 488 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 414 750 € 2 941 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 380 000 € 2 657 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 241 200 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 384 100 € 2 686 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 240 m² | 668 800 € 2 787 €/m² | 351 j |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 197 801 € 3 956 €/m² | 309 j |
| Bien immobilier 9 pièces 241 m² | 670 000 € 2 780 €/m² | 238 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 320 000 € 2 462 €/m² | 232 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 266 000 € 3 410 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 099 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 735 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 307 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corze — 826 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (803)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
572 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corze
Soucelles
2 292 €/m²
2.3 km
Villeveque
2 290 €/m²
2.3 km
Seiches sur le Loir
1 982 €/m²
2.8 km
Marce
1 582 €/m²
5.2 km
Montreuil sur Loir
2 347 €/m²
5.5 km
Pellouailles les Vignes
2 623 €/m²
5.5 km
Sarrigne
2 352 €/m²
6.6 km
Le Plessis Grammoire
2 725 €/m²
7.3 km
St Sylvain D Anjou
2 624 €/m²
7.7 km
La Chapelle St Laud
1 808 €/m²
8.2 km