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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
PAVILLONPROCHE TOUTES COMMODITES Dans un secteur privilégié, bonne construction pour ce pavillon indépendant de 5 pièces principales. La maison est édifiée sur un sous-sol total co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 357 588 € | 37 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 55 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 87 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 123 319 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 163 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPARISIS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPARISISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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327 605 € | 3 640 € | 90 m² | 5 | Voir |
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338 000 € | 2 991 € | 113 m² | 5 | Voir |
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338 000 € | 2 991 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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325 600 € | 2 933 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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325 600 € | 2 933 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 127 All Des Glycines | 326 500 € | 101 m² | 3 233 € |
| 22/12/2025 | 100 Av Charles Gide | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 16/12/2025 | 52 Av De Picardie | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 12/12/2025 | 27b Av Buffon | 321 000 € | 103 m² | 3 117 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Du Marechal Joffre | 323 000 € | 76 m² | 4 250 € |
| 17/11/2025 | 37 Rue Des Peupliers | 273 600 € | 79 m² | 3 463 € |
| 17/11/2025 | 31 Av De Flandre | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 28/10/2025 | 3 All Henri Matisse | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue Des Faux Quonins | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 21/10/2025 | 30 Rue Des Roses | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 02/10/2025 | 4 Rue Camille Flammarion | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 29/09/2025 | 17 Av Des Alpes | 283 000 € | 75 m² | 3 773 € |
| 22/09/2025 | 81 Av Charles Gide | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 22/09/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 267 615 € | 79 m² | 3 388 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Des Roses | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |