Quel est le prix au m² à COURTRY (77181) ?

Le prix médian au m² à COURTRY est de 2 906 €/m² pour les maisons et 3 598 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURTRY ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURTRY (77181), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURTRY ?

Le marché immobilier à COURTRY (77181) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courtry (77181)

6 466 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 906 €/m²

2 421 €/m² — 3 473 €/m²

Prix/m² appartements

3 598 €/m²

2 885 €/m² — 4 159 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

159 annonces en vente à Courtry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courtry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courtry

Ventes 12 mois

47

44 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 340 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 704 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +1,9% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 024 €/m²	12
4P	3 675 €/m²	8
5P+	3 253 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courtry

Biens en baisse

53.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (136) Apparts (23)

Annonces à Courtry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 148 m²	398 000 € 2 689 €/m²	=
Maison 7 pièces 255 m²	635 000 € 2 490 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	219 000 € 3 650 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	355 000 € 1 614 €/m²	=
Maison 6 pièces 242 m²	635 000 € 2 624 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 97 m²	393 522 € 4 057 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	185 000 € 4 868 €/m²	=
Maison 117 m²	417 953 € 3 572 €/m²	=
Maison 73 m²	374 267 € 5 127 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	285 000 € 3 314 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 37 m²	185 000 € 5 000 €/m²	457 j
Bien immobilier 50 m²	70 000 € 1 400 €/m²	428 j
Maison 5 pièces 97 m²	399 000 € 4 113 €/m²	409 j
Bien immobilier	2 988 700 €	332 j
Maison 5 pièces 104 m²	349 000 € 3 356 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Courtry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 154 €/m²	2
3 pièces	3 870 €/m²	12	3 154 €/m²	1
4 pièces	3 422 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 114 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courtry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courtry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courtry — 2 594 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 986) Apparts (589)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

1 873 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 816 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courtry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,4%

Apparts parc

22,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courtry

Le Pin 3 342 €/m² 2.3 km Villeparisis 3 379 €/m² 3.5 km Villevaude 2 894 €/m² 3.8 km Brou sur Chantereine 3 247 €/m² 3.9 km Chelles 3 559 €/m² 4 km Vaires sur Marne 3 934 €/m² 6.2 km Claye Souilly 3 259 €/m² 6.9 km Mitry Mory 3 296 €/m² 7.5 km Gressy 3 159 €/m² 7.6 km Pomponne 3 660 €/m² 7.7 km

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