Quel est le prix au m² à NOZAY (91620) ?

Le prix médian au m² à NOZAY est de 3 404 €/m² pour les maisons et 3 723 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOZAY ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOZAY (91620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOZAY ?

Le marché immobilier à NOZAY (91620) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nozay (91620)

4 833 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 404 €/m²

2 902 €/m² — 3 565 €/m²

Prix/m² appartements

3 723 €/m²

3 353 €/m² — 4 697 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

497 annonces en vente à Nozay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nozay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nozay

Ventes 12 mois

27

17 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 508 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 887 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +7,3% (27 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 381 €/m²	4
3P	3 185 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 577 €/m²	6
5P+	3 112 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nozay

Biens en baisse

2.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

34%

66%

Maisons (168) Apparts (329)

Annonces à Nozay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 60 m²	160 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 3 pièces 54 m²	167 000 € 3 093 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	95 000 € 2 879 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	215 000 € 3 308 €/m²	=
Appartement 2 pièces 60 m²	160 000 € 2 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	299 000 € 3 934 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	199 000 € 4 422 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	370 000 € 4 302 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	269 000 € 3 956 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	257 000 € 3 725 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 89 m²	374 200 € 4 204 €/m²	416 j
Appartement 2 pièces 45 m²	214 000 € 4 756 €/m²	416 j
Appartement 3 pièces 57 m²	268 000 € 4 702 €/m²	416 j
Appartement 4 pièces 72 m²	311 200 € 4 322 €/m²	416 j
Maison 6 pièces 107 m²	339 000 € 3 168 €/m²	349 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nozay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 013 €/m²	4
3 pièces	-	-	3 210 €/m²	5
4 pièces	3 673 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 282 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nozay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nozay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nozay — 1 872 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (1 251) Apparts (608)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,5%

1 373 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 428 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nozay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,0%

Apparts parc

32,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nozay

La Ville du Bois 3 534 €/m² 2 km Villejust 3 791 €/m² 2.5 km Marcoussis 3 206 €/m² 3.1 km Montlhery 3 195 €/m² 3.2 km Linas 3 342 €/m² 3.8 km Ballainvilliers 3 817 €/m² 4.1 km Saulx les Chartreux 3 439 €/m² 4.1 km Villebon sur Yvette 3 847 €/m² 4.3 km Longpont sur Orge 3 120 €/m² 4.3 km Villiers sur Orge 3 393 €/m² 4.5 km

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