Quel est le prix au m² à MARCOUSSIS (91460) ?

Le prix médian au m² à MARCOUSSIS est de 3 206 €/m² pour les maisons et 3 507 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARCOUSSIS ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARCOUSSIS (91460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARCOUSSIS ?

Le marché immobilier à MARCOUSSIS (91460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marcoussis (91460)

8 178 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 206 €/m²

2 694 €/m² — 3 553 €/m²

Prix/m² appartements

3 507 €/m²

3 067 €/m² — 3 743 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

681 annonces en vente à Marcoussis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marcoussis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marcoussis

Ventes 12 mois

54

44 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 303 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 391 €/m²

-9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -5,1% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 524 €/m²	4
3P	3 551 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 857 €/m²	7
4P	3 666 €/m²	12
5P+	3 424 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marcoussis

Biens en baisse

18.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (634) Apparts (47)

Annonces à Marcoussis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	440 000 € 2 750 €/m²	-6,4%
Maison 6 pièces 155 m²	410 000 € 2 645 €/m²	-6,8%
Maison 5 pièces 192 m²	450 000 € 2 344 €/m²	+80,0%
Maison 12 pièces 280 m²	495 000 € 1 768 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	239 000 € 2 390 €/m²	-6,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	271 000 € 2 794 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	313 000 € 4 065 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	495 000 € 3 960 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	415 000 € 3 347 €/m²	=
Maison 7 pièces 233 m²	483 000 € 2 073 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	149 000 €	679 j
Immeuble 3 pièces 369 m²	770 000 € 2 087 €/m²	568 j
Maison 13 pièces 341 m²	831 000 € 2 437 €/m²	561 j
Maison 3 pièces 49 m²	231 000 € 4 714 €/m²	527 j
Bien immobilier 265 m²	119 000 € 449 €/m²	520 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marcoussis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 546 €/m²	1
2 pièces	-	-	3 397 €/m²	4
3 pièces	4 198 €/m²	7	3 614 €/m²	5
4 pièces	3 795 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 290 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcoussis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marcoussis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marcoussis — 3 605 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

29%

Maisons (2 528) Apparts (1 045)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

2 389 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 1 064 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marcoussis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,5%

Apparts parc

29,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marcoussis

Nozay 3 404 €/m² 3.1 km St Jean de Beauregard 3 492 €/m² 3.3 km Janvry 3 115 €/m² 3.8 km Villejust 3 791 €/m² 4.6 km Les Ulis 3 255 €/m² 4.7 km Fontenay les Briis 3 203 €/m² 4.8 km La Ville du Bois 3 534 €/m² 4.9 km Montlhery 3 195 €/m² 4.9 km Linas 3 342 €/m² 5 km Leuville sur Orge 3 368 €/m² 5.5 km

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