Prix m2 immobilier Andilly (17230) en novembre 2026

2 075 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

2 598 €/m²

1 914 €/m² — 3 356 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

236 annonces en vente à Andilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Andilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Andilly (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Andilly

Ventes 12 mois

29

29 maisons

Prix DVF maisons

2 430 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,3%

Tendance DVF : +1,2% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 208 €/m²	5
4P	2 400 €/m²	15
5P+	2 712 €/m²	3

Dynamique des annonces à Andilly

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

62.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (236) Apparts (0)

Annonces à Andilly

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 113 m²	279 900 € 2 477 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	310 000 € 2 263 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	204 750 € 2 155 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 153 m²	270 400 € 1 767 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	349 500 € 2 410 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 124 m²	119 000 € 960 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	199 000 € 3 262 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	368 421 € 3 349 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	248 346 € 2 922 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	266 900 € 2 471 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial 263 m²	468 000 € 1 779 €/m²	839 j
Maison 4 pièces 113 m²	279 900 € 2 477 €/m²	523 j
Maison 5 pièces 150 m²	487 000 € 3 247 €/m²	503 j
Terrain	129 900 €	452 j
Local commercial 263 m²	468 000 € 1 779 €/m²	349 j

Prix m2 par nombre de pièces à Andilly

Ventilation maisons vs appartements — Andilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 843 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 685 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 656 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 676 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Andilly

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Andilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Andilly par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Andilly — INSEE (2)

1 061 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 048) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,0%

793 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 186 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Andilly

Données croisées — Andilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.73%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Andilly : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Andilly

St Ouen D Aunis 3 km Maisons 3 023 €/m² Villedoux 3.3 km Maisons 2 865 €/m² Longeves 3.9 km Maisons 2 526 €/m² Esnandes 6.3 km Maisons 2 999 €/m² Marans 6.7 km Maisons 1 864 €/m² Apparts 2 204 €/m² Charron 7.4 km Maisons 2 373 €/m² Angliers 7.6 km Maisons 2 833 €/m² St Xandre 7.9 km Maisons 3 435 €/m² Apparts 3 058 €/m² Ste Soulle 8 km Maisons 2 818 €/m² Apparts 4 086 €/m² Nuaille D Aunis 8.1 km Maisons 2 474 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Andilly, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 546 €/m²	26	-
2024	2 456 €/m²	13	-
2023	2 976 €/m²	24	-
2022	2 575 €/m²	41	-
2021	2 310 €/m²	45	-
2020	2 197 €/m²	29	-
2019	1 959 €/m²	36	-