Statistiques immobilières — Villars (84400)
827 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 960 €/m²
2 500 €/m² — 3 335 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillarsVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 851 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 168 €/m² | 3 |
| 4P | 4 640 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 759 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillarsBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (0)
Annonces à Villars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 325 000 € 2 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 290 m² | 419 900 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 260 000 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 296 m² | 699 000 € 2 361 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 296 m² | 699 000 € 2 361 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 177 m² | 650 000 € 3 672 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 260 000 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 210 m² | 774 000 € 3 686 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 263 m² | 940 000 € 3 574 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 695 000 € 4 696 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 142 m² | 453 650 € 3 195 €/m² | 343 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 298 000 € 2 483 €/m² | 305 j |
| Maison 9 pièces 296 m² | 699 000 € 2 361 €/m² | 287 j |
| Bien immobilier 7 pièces 296 m² | 699 000 € 2 361 €/m² | 284 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 380 000 € 3 040 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 812 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 771 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villars — 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (534)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,0%
247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant