Statistiques immobilières — Saignon (84400)
1 047 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 480 €/m²
2 208 €/m² — 3 840 €/m²
Prix/m² appartements
12 333 €/m²
3 139 €/m² — 12 333 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Saignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaignonVentes 12 mois
12
11 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
4 107 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 149 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaignonBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (0)
Annonces à Saignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 350 000 € 2 632 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 234 m² | 499 000 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 350 000 € 2 632 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 185 500 € 2 319 €/m² | = |
| Bien immobilier 370 m² | 65 000 € 176 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 201 m² | 990 000 € 4 925 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 230 m² | 899 000 € 3 909 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 560 000 € 3 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 180 m² | 990 000 € 5 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 265 000 € 2 624 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 350 000 € 2 381 €/m² | 784 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 450 000 € 3 543 €/m² | 575 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 350 000 € 2 448 €/m² | 534 j |
| Hôtel 4 pièces 100 m² | 395 000 € 3 950 €/m² | 523 j |
| Maison 7 pièces 141 m² | 465 000 € 3 298 €/m² | 447 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 298 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saignon — 734 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (702)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
338 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
305 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,3%
Apparts parc
3,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant