Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Située à Vergeroux .Cette maison de 175m² entièrement refaite à neuf offre un cadre de vie paisible et généreux .Une vaste pièce de vie de 47m² s'ouvre sur une véranda, idéale pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 376 488 € | 39 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 92 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 129 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, VERGEROUX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERGEROUX
|
349 500 € | 1 997 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERGEROUX
|
349 500 € | 1 997 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT
|
355 300 € | 1 804 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
366 000 € | 1 735 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
332 325 € | 1 605 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
327 000 € | 1 580 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
298 000 € | 1 646 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT
|
298 000 € | 1 646 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT
|
298 000 € | 1 646 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
298 000 € | 1 646 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
298 000 € | 1 646 € | 181 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 28 Che Vert | 374 202 € | 142 m² | 2 635 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue Honore Pellerin | 166 666 € | 167 m² | 998 € |
| 20/05/2025 | 5103 Rue Du Coteau | 439 960 € | 175 m² | 2 514 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Amiral Rigault De Genouill | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue Des Jardins De Vergeroux | 366 000 € | 155 m² | 2 361 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue Charles De Gaulle | 361 900 € | 146 m² | 2 479 € |