Prix m2 immobilier Clisson (44190) en octobre 2026

6 962 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix m2 maisons

2 785 €/m²

2 390 €/m² — 3 186 €/m²

Prix m2 appartements

3 050 €/m²

2 674 €/m² — 3 331 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

101

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

812 annonces en vente à Clisson

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Clisson

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Clisson (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Clisson

Ventes 12 mois

101

79 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

2 958 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 254 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +4,6% (101 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 342 €/m²	3
2P	3 246 €/m²	3
3P	3 286 €/m²	14
4P	3 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 503 €/m²	8
3P	3 333 €/m²	11
4P	3 310 €/m²	23
5P+	3 013 €/m²	24

Dynamique des annonces à Clisson

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

79%

21%

Maisons (645) Apparts (167)

Annonces à Clisson

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 9 pièces 161 m²	367 500 € 2 283 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	242 000 € 2 689 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	262 984 € 3 094 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	215 000 € 2 688 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	215 000 € 2 688 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	242 000 € 2 689 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	249 800 € 2 498 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	279 000 € 3 488 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	246 000 € 2 964 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	263 100 € 3 095 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 80 m²	251 000 € 3 138 €/m²	1457 j
Bien immobilier 1 pièce 170 m²	259 000 € 1 524 €/m²	550 j
Appartement 4 pièces 84 m²	279 000 € 3 321 €/m²	490 j
Maison 7 pièces 207 m²	630 000 € 3 043 €/m²	486 j
Maison 4 pièces 91 m²	309 000 € 3 396 €/m²	485 j

Prix m2 par nombre de pièces à Clisson

Ventilation maisons vs appartements — Clisson

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	2 613 €/m²	8	2 916 €/m²	3
3 pièces	2 945 €/m²	11	2 989 €/m²	14
4 pièces	3 153 €/m²	23	3 036 €/m²	3
5 pièces+	2 947 €/m²	24	-	-

Synthèse investisseur à Clisson

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clisson

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Clisson par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Clisson — INSEE (2)

3 656 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (2 834) Apparts (811)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,5%

2 123 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 1 328 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Clisson

Données croisées — Clisson

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.76%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,8%

Apparts parc

22,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Clisson : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Clisson

Gorges 2.3 km Maisons 2 577 €/m² Apparts 3 416 €/m² Getigne 2.6 km Maisons 2 315 €/m² St Hilaire de Clisson 3.7 km Maisons 2 446 €/m² St Lumine de Clisson 4.5 km Maisons 2 424 €/m² Mouzillon 5.8 km Maisons 2 446 €/m² Le Pallet 7 km Maisons 2 471 €/m² Apparts 2 370 €/m² Monnieres 7.6 km Maisons 2 601 €/m² Vallet 8.1 km Maisons 2 476 €/m² Apparts 3 050 €/m² Maisdon sur Sevre 8.1 km Maisons 2 446 €/m² Remouille 8.3 km Maisons 2 409 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Clisson, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 872 €/m²	64	2 868 €/m²	18
2024	2 912 €/m²	76	2 699 €/m²	18
2023	3 214 €/m²	65	3 280 €/m²	11
2022	3 273 €/m²	79	3 404 €/m²	12
2021	2 996 €/m²	106	2 784 €/m²	9
2020	2 808 €/m²	78	2 941 €/m²	5
2019	2 571 €/m²	69	2 459 €/m²	9