Statistiques immobilières — Urcuit (64990)
2 376 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 617 €/m²
3 064 €/m² — 3 930 €/m²
Prix/m² appartements
3 540 €/m²
3 065 €/m² — 4 159 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Urcuit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UrcuitVentes 12 mois
16
14 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 845 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 845 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 604 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UrcuitBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (4)
Annonces à Urcuit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 309 000 € 2 554 €/m² | -6,1% |
| Maison 6 pièces 146 m² | 425 000 € 2 911 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 497 000 € 2 259 €/m² | -6,0% |
| Bien immobilier 8 pièces 295 m² | 972 000 € 3 295 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 290 m² | 899 000 € 3 100 €/m² | -8,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 134 m² | 598 500 € 4 466 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 449 000 € 4 777 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 350 400 € 3 893 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 399 900 € 4 493 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 342 800 € 4 081 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 497 000 € 2 259 €/m² | 378 j |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 168 900 € 3 016 €/m² | 345 j |
| Terrain | 137 000 € | 320 j |
| Terrain | 137 000 € | 320 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 325 000 € 2 500 €/m² | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Urcuit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 752 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 801 €/m² | 4 | 3 544 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 3 190 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UrcuitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Urcuit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Urcuit — 1 261 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 080)
Apparts (178)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
935 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
292 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UrcuitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
14,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant