Prix m2 immobilier Briscous (64240) en novembre 2026

2 695 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

3 531 €/m²

3 187 €/m² — 3 957 €/m²

Prix m2 appartements

3 605 €/m²

3 463 €/m² — 3 665 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

86 annonces en vente à Briscous

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Briscous

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Briscous (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Briscous

Ventes 12 mois

29

20 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 440 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 636 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,2%

Tendance DVF : -4,6% (29 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 636 €/m²	3
3P	3 696 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 519 €/m²	7
5P+	3 548 €/m²	6

Dynamique des annonces à Briscous

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

81%

19%

Maisons (70) Apparts (16)

Annonces à Briscous

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 171 m²	450 000 € 2 632 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	349 000 € 2 664 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	369 500 € 3 329 €/m²	=
Appartement 7 pièces 167 m²	399 000 € 2 389 €/m²	=
Appartement 7 pièces 167 m²	399 000 € 2 389 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 127 m²	455 800 € 3 589 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	327 000 € 4 360 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	439 000 € 4 878 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	439 000 € 4 878 €/m²	=
Terrain	165 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Ferme 5 pièces 210 m²	735 000 € 3 500 €/m²	551 j
Maison 5 pièces 167 m²	735 000 € 4 401 €/m²	529 j
Maison 5 pièces 131 m²	349 000 € 2 664 €/m²	357 j
Maison 5 pièces 180 m²	735 000 € 4 083 €/m²	330 j
Appartement 7 pièces 167 m²	399 000 € 2 389 €/m²	286 j

Prix m2 par nombre de pièces à Briscous

Ventilation maisons vs appartements — Briscous

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 671 €/m²	3
3 pièces	-	-	3 647 €/m²	3
4 pièces	3 563 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 501 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Briscous

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Briscous

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Briscous par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Briscous — INSEE (2)

1 287 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (947) Apparts (332)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,6%

875 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 260 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Briscous

Données croisées — Briscous

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,0%

Apparts parc

25,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Briscous : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Briscous

Urcuit 2.8 km Maisons 3 757 €/m² Apparts 3 057 €/m² Urt 5.1 km Maisons 3 370 €/m² Apparts 3 103 €/m² Lahonce 5.2 km Maisons 4 078 €/m² Apparts 3 794 €/m² Mouguerre 6.6 km Maisons 4 045 €/m² Apparts 3 899 €/m² La Bastide Clairence 7.3 km Maisons 3 422 €/m² Hasparren 8.9 km Maisons 3 388 €/m² Apparts 3 348 €/m² St Pierre D Irube 9.6 km Maisons 4 001 €/m² Apparts 3 847 €/m² Villefranque 9.9 km Maisons 4 251 €/m² Apparts 4 174 €/m² Ayherre 10 km Maisons 2 998 €/m² Apparts 3 612 €/m² Bardos 10.7 km Maisons 2 800 €/m² Apparts 2 923 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Briscous, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 471 €/m²	15	3 735 €/m²	8
2024	3 868 €/m²	10	3 371 €/m²	10
2023	3 571 €/m²	9	3 669 €/m²	9
2022	3 826 €/m²	17	3 137 €/m²	10
2021	3 423 €/m²	17	3 377 €/m²	8
2020	3 135 €/m²	28	-	4
2019	2 812 €/m²	22	2 412 €/m²	5