Statistiques immobilières — Bardos (64520)
1 721 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 868 €/m²
2 444 €/m² — 3 337 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bardos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BardosVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 820 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 114 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 867 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BardosBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (34)
Annonces à Bardos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 135 200 € 2 080 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 83 m² | 176 800 € 2 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 192 400 € 1 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 93 600 € 1 991 €/m² | -22,5% |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 179 550 € 2 332 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 60 m² | 265 000 € 4 417 €/m² | = |
| Ferme 11 pièces 522 m² | 1 580 000 € 3 027 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 216 m² | 735 000 € 3 403 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 316 000 € 3 511 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 305 400 € 3 636 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 169 m² | 250 000 € 1 479 €/m² | 1001 j |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 179 550 € 2 332 €/m² | 444 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 239 000 € 1 707 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 192 400 € 1 905 €/m² | 418 j |
| Bien immobilier 3 pièces 83 m² | 176 800 € 2 130 €/m² | 418 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bardos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 931 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 853 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BardosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bardos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bardos — 876 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (609)
Apparts (262)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BardosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
29,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant