Prix m2 immobilier Guiche (64520) en novembre 2026

961 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

2 141 €/m²

1 580 €/m² — 2 623 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

129 annonces en vente à Guiche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Guiche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Guiche (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guiche

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 683 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Guiche

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

58.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

71%

30%

Maisons (91) Apparts (38)

Annonces à Guiche

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 166 m²	346 500 € 2 087 €/m²	=
Appartement 3 pièces 83 m²	132 000 € 1 590 €/m²	-13,7%
Maison 4 pièces 168 m²	372 000 € 2 214 €/m²	=
Maison 5 pièces 225 m²	565 000 € 2 511 €/m²	=
Appartement 3 pièces 83 m²	132 000 € 1 590 €/m²	-13,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	347 000 € 4 035 €/m²	=
Terrain	78 000 €	=
Terrain	73 000 €	=
Appartement 5 pièces 96 m²	210 000 € 2 188 €/m²	=
Terrain	100 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 168 m²	372 000 € 2 214 €/m²	1079 j
Terrain	108 000 €	599 j
Terrain	108 000 €	595 j
Terrain	99 000 €	594 j
Maison 11 pièces 400 m²	1 595 000 € 3 988 €/m²	483 j

Prix m2 par nombre de pièces à Guiche

Ventilation maisons vs appartements — Guiche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 565 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Guiche

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guiche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Guiche par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Guiche — INSEE (2)

491 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (424) Apparts (66)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

335 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 71 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Guiche

Données croisées — Guiche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Guiche : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Guiche

Sames 4 km Maisons 2 131 €/m² Bardos 4.1 km Maisons 2 800 €/m² Apparts 2 923 €/m² Bidache 6.1 km Maisons 2 732 €/m² Apparts 2 823 €/m² Urt 7.2 km Maisons 3 370 €/m² Apparts 3 103 €/m² Came 8.6 km Maisons 2 547 €/m² La Bastide Clairence 10.1 km Maisons 3 422 €/m² Urcuit 11 km Maisons 3 757 €/m² Apparts 3 057 €/m² Briscous 11.9 km Maisons 3 531 €/m² Apparts 3 605 €/m² Leren 13.6 km Maisons 1 631 €/m² Ayherre 13.9 km Maisons 2 998 €/m² Apparts 3 612 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Guiche, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 318 €/m²	6	-	0
2024	2 723 €/m²	10	-	0
2023	3 351 €/m²	5	-	1
2022	2 623 €/m²	8	-	0
2021	2 167 €/m²	7	-	1
2020	1 650 €/m²	10	-	0
2019	2 580 €/m²	8	-	0