Statistiques immobilières — Treflez (29430)
930 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 093 €/m²
1 560 €/m² — 2 259 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Treflez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreflezVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 674 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 021 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 250 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreflezBiens en baisse
5.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Treflez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 375 000 € 2 534 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 102 440 € 2 049 €/m² | -34,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 513 m² | 266 668 € 520 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 275 440 € 2 598 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 173 500 € 1 509 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 275 440 € 2 598 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 588 000 € 3 794 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 48 m² | 149 440 € 3 113 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 292 440 € 2 683 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 196 440 € 3 118 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 513 m² | 266 668 € 520 €/m² | 862 j |
| Maison 2 pièces 50 m² | 102 440 € 2 049 €/m² | 519 j |
| Maison 5 pièces | 305 468 € | 391 j |
| Maison 5 pièces | 259 999 € | 391 j |
| Bien immobilier 6 pièces | 356 262 € | 391 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Treflez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 186 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreflezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Treflez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Treflez — 720 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (704)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,0%
387 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreflezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant