Quel est le prix au m² à LESNEVEN (29260) ?

Le prix médian au m² à LESNEVEN est de 1 757 €/m² pour les maisons et 1 873 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LESNEVEN ?

99 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LESNEVEN (29260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LESNEVEN ?

Le marché immobilier à LESNEVEN (29260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lesneven (29260)

7 640 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

1 757 €/m²

1 397 €/m² — 2 154 €/m²

Prix/m² appartements

1 873 €/m²

1 660 €/m² — 2 045 €/m²

Ventes DVF 12 mois

99

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

310 annonces en vente à Lesneven

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lesneven

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lesneven

Ventes 12 mois

99

85 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

1 958 €/m²

-8,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 809 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-14,9%

Tendance DVF : -6,9% (99 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 837 €/m²	7
3P	1 773 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 033 €/m²	3
3P	2 213 €/m²	5
4P	2 535 €/m²	9
5P+	2 002 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lesneven

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (280) Apparts (30)

Annonces à Lesneven

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	199 900 € 1 694 €/m²	-7,3%
Maison 12 pièces 250 m²	430 000 € 1 720 €/m²	-8,5%
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	289 990 € 1 933 €/m²	=
Bien immobilier 280 m²	44 000 € 157 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	179 350 € 1 993 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	65 360 €	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	277 711 € 2 723 €/m²	=
Bien immobilier 160 m²	54 000 € 338 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	250 540 € 3 631 €/m²	=
Terrain	54 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 250 m²	466 000 € 1 864 €/m²	844 j
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	231 930 € 2 108 €/m²	779 j
Bien immobilier 641 m²	66 490 € 104 €/m²	658 j
Bien immobilier 7 pièces 234 m²	414 200 € 1 770 €/m²	596 j
Bien immobilier 6 pièces 127 m²	285 678 € 2 249 €/m²	429 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lesneven

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 659 €/m²	1
2 pièces	-	3	1 845 €/m²	7
3 pièces	1 583 €/m²	5	1 610 €/m²	6
4 pièces	2 153 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 960 €/m²	25	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lesneven

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lesneven Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lesneven — 3 854 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (2 763) Apparts (1 067)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

2 224 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 1 279 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lesneven

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,1%

Apparts parc

27,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lesneven

Le Folgoet 1 850 €/m² 1.5 km Kernoues 1 922 €/m² 2.8 km Tregarantec 1 871 €/m² 3.1 km Ploudaniel 1 782 €/m² 3.9 km St Meen 2 253 €/m² 4.6 km Plouider 1 854 €/m² 4.6 km St Fregant 1 744 €/m² 4.7 km Lanarvily 1 854 €/m² 5.3 km Le Drennec 2 034 €/m² 5.5 km Loc Brevalaire 1 891 €/m² 6.4 km

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